계약전인데 누수관련 조항

가계약한 곳인데 천장에 물 얼룩 발견했습니다. 가계약전에 일부 확인이 어려운곳이 있어 나중에야 발견했고요. 부동산에 문의하니 흔한일이라고 건물주가 해결할거라면서 걱정말라고 하더군요 전임차인한테 한번 누수 관련해서 알아봐달라고 하니 그런문제는 전혀 없었다고 했다고 하네요 우연하게 다른경로로 다른분께 몇년전에 누수가 있었음을 확인했고 건물주가 일부 처리해주고 말았다고 하네요 건물주가 뭘 더 해주진 않을거라고... 관리가 꽤오래 안된 거 같아 아무도 누수관련해서 잘 모르는것 같은데 이번주 계약인데 누수조항 넣자고 해도 괜찮을까요? 부동산에서는 건물주의 의무라 굳이안넣어도 된다고 하는데 잘 모르겠내요